Грамотное расположение участка и объектов на нем даст возможность владельцам эффективно распределять ресурсы на содержание территории и коттеджа в будущем.
Например, выбрав место на вершине или на верхнем участке склона холма, вам предоставляется возможность наслаждаться красивыми видами близлежащих окрестностей, но здесь есть нюанс – проблема с водоснабжением. Кроме того, увеличатся затраты на утепления жилья, так как дом будет открыт всем ветрам. Лучше всего располагать коттедж в низине или на равнине. Главное, чтобы почва не была переувлажнена.
Не желательно также, чтобы рядом с домом были открытые пространства, например, поля, реки и пруды. Согласно Водному кодексу, запрещено строить объекты ближе 20 м от берега, кроме того собственный пляж потребует серьезных дополнительных затрат на отопление и на гидроизоляцию загородного дома.
Наилучший выбор — территория с более-менее ровным, без больших впадин и холмиков рельефом, но с малым перепадом высот (30-80см) высоты по всей длине участка, т.е. 5-15 %. Это связано с тем, что больший уклон обязательно потребует устройство цокольного этажа или же придется вести дорогостоящие работы, связанные с перепланировкой местности. Самый оптимальный уклон — на юго-запад или на юг. Такой небольшой скат в данном направлении при грамотном расположении и планировке загородного дома дает возможность сэкономить до 20 процентов расходов на отопление благодаря естественному освещению.
В этом случае коттедж нужно строить в самой высокой точке участка, что даст возможность избежать подтопления. Главный вход и гараж лучше всего сориентировать на северо-восточную или северную стороны. За счет этого жилые помещения будут расположены в южной части загородного дома, на солнечной стороне. Когда же подъезд к участку можно сделать только с южной стороны, то коттедж лучше возвести в глубине или середине территории, сделав вход на юго-восток или восток. Дом в этом случае иногда располагают под углом к границе участка, однако данный вариант выглядит неэффективно и неудобно, исходя из планировки территории.
Плюс низин заключается в том, что там практическое нет сильных ветров. Но, все равно, следует уточнить «розу ветров» в этом месте. В случае регулярных ветров, дом нужно располагать параллельно их направлению, а ветровой поток встречала боковая стена без окон или с небольшим остеклением, а также вход. Также при сильных ветрах скатную крышу следует делать с большим углом наклона, так как эта форма лучше сможет противодействовать силовому ветровому воздействию и даст возможность избежать подтекание влаги во время осадков в стыки. Кромки последних, должны находиться на подветренной стороне.