Будущему владельцу дома необходимо решить много головоломок: как возводить и из чего, сколько квадратов хватит для семьи, какие технические коммуникации применять. Кстати, если вас интересует проектирование дизайн домов спб, переходите на сайт avangard-prestige.ru. Ответы на большинство вопросов часто появляются уже в строительных работах, и они не всегда приносят радость. Ошибки, допущенные во время проектирования, поправлять тяжело, дорого, а порой и невозможно. Благодаря этому важно получить полную информацию про грядущий дом до того, как на участке возникнут рабочие.
Словарь терминов
Площадь дома – площадь всех помещений строения в границах поверхностей находящихся внутри стен.
Площадь жилья дома – площадь помещений для жилья (без кладовых комнат, сантехнических узлов, кухни, коридоров, подвального помещения, гаража и т.п.).
Площадь застройки – территория, ограниченная наружным периметром дома, включающая пристройки к дому, крытые террасы, автогараж.
Строительный объем – объем строения, ограниченный наружной поверхностью стен, крыши, полом подвального помещения.
Нижний этаж – помещение с уровнем пола меньше уровня земли на высоту менее половины высоты помещения.
Подвальный этаж – помещение с уровнем пола меньше уровня земли на высоту больше половины высоты помещения.
Помещение мансардного этажа – помещение, размещенное в объеме чердачного этажа.
К сведению
Если между общей площадью дома и жилой существенная разница, взгляните, что ее съедает. Может быть, это чрезмерно просторные коридоры или большой автогараж.
Без инженера никуда
Во время проектирования инженеры ведут расчеты при мощности особенного оборудования, разводки технических коммуникаций и предоставляют задание архитектору. Он должен рассчитать необходимости инженерных систем в планировке и конструкциях дома. Для стандартного проекта может быть пару вариантов внутренних систем и мест их подсоединения к внешним сетям. Иначе нельзя исключать, что во время строительства проект придется всерьез исправлять.
Проект, в котором отсутствует инженерная часть, необходимо приобретать у гарантированно квалифицированного архитектора или хорошей фирмы. А лучше подбирать дома с разработанной инженерной частью и покупать сразу полный набор документации. Возможно, при инсталляции оборудования будут изменения, но системные решения, заложенные в проект, позволят внести их с небольшими затратами.
Целесообразность есть экономия
Изучение первых строк на страничках каталога позволяет определиться, нужно ли дальше рассматривать проект.
На какое кол-во человек рассчитывается дом, порекомендует количество спальных комнат. К примеру, строение с тремя спальными комнатами подойдёт для семьи где двое малышей. Для гостинной комнаты или кабинета нужна добавочная комната.
Площадь дома – один из важных параметров выбора. Для семьи из 4-ех человек приемлема площадь 120-150 м2.
В доме из двух этажей площадь жилья должна составлять 50-70% от всей. При меньшей ее доле необходимо узнать причину нарушение пропорции: есть ли подвал, автогараж, вспомогательные помещения (библиотека, большие гардеробные и ванные, кладовые комнаты). Широкие коридоры и холлы также часто съедают полезную площадь.
Этажность зависит от нужной всей площади и размеров участка. К примеру, дом в один этаж до 100 м2удобнее в два этажа (или чердачного), а при приличной площади правильно строительство в два этажа. Однако если вам достался участок в Боровлянах, два уровня – хороший вариант для небольшого дома. Еще и местечко под газон и сада остается.
Значительный уклон крыши, естественно, украшает, однако при этом делает дороже дом (за счёт увеличения его объема и площади кровли). Для привычного чердачного этажа одно- или дома в два этажа рациональный уклон кровли – 15-25?. Угол уклона в 35-40? дает возможность создать под крышей просторную мансарду.
Лишнее – отсечь!
От подвального помещения нужно отказаться исключительно по двум причинам – если он вам не требуется или если грунт дружит с подземными водами. В последнем варианте можно попасть на гидрозащиты: качественно сделанная стоит дорого, а обычная обеспечит сезонными подтоплениями.
Много изгибов
Автогараж с точки зрения гигиены лучше пристроенный, чем встроенный. Снова же его всегда можно пристроить позднее.
Форма дома определяет периметр фасадных стен. Чем больше на проекте выступов и углов, тем больше периметр и цена строительства стен. Разделение дома в два этажа стоит делать так: дневная территория – внизу, спальная – вверху. Удобнее, если на второй этаж можно пройти, не пересекая весь дом. Для людей в возрасте, гостей необходимо учитывать спальную комнату на нижнем этаже.
Кол-во, состав и величина помещений – один из основных факторов выбора. Бывает, что в подходящем по площади доме спальных комнат меньше либо больше нужного (необходимый минимум – детские по количеству детей и спальная комната владельцев). Если подобных комнат меньше, дом не годится, а если больше, то это прекрасная возможность сделать гостиную, кабинет.