Районы Западного округа Москвы пользуются возрастающей популярностью у девелоперов жилой и коммерческой недвижимости. ЗАО – престижная локация с устоявшейся разносторонней инфраструктурой, развивающееся транспортной доступностью и хорошей экологией. На территории округа осуществляется реновация старой застройки, способствующая формированию уникальной современной городской среды, изобилующей различными архитектурными решениями.
Рынок новостроек ЗАО (все новостройки ЗАО –https://novostroycity.ru/novostroiki/zao), развивающийся стремительными темпами, привлекает все большее количество покупателей. Этому способствует активное строительство новых комплексов различного класса комфортности – от «экономных» до элитных.
В 3 квартале 2019 года на первичном рынке недвижимости ЗАО стартовали продажи в трех новых проектах. С начала 2019 года на первичный рынок жилой недвижимости были выведены 11 новых ЖК, в десяти из которых запроектированы квартиры, в одном – апартаменты.
- Девелопер ГК «Интеко» вывел на рынок два проекта: ЖК «West Garden» (https://novostroycity.ru/novostroiki/ramenki/zhk-west-garden) – бизнес-класс в Раменках и ЖК «Вестердам» – комфорт-класс в Очаково-Матвеевском.
- Строительная компания «Донстрой» представила две новостройки: ЖК «Река» – элитный клубный дом в Раменках и ЖК «Событие» – комплекс бизнес-класса в Кунцево.
- ГК «Эталон» представила стильный проект бизнес-класса ЖК «Счастье на Ломоносовском», строящийся в Раменках.
- Компания «Инград» презентовала ЖК «КутузовGRAD» – комплекс бизнес-класса в Можайском районе столицы.
- ГК «ПИК» объявила о старте продаж в комплексе комфорт-класса – ЖК «Молодогвардейская, 35», строящемся в Кунцево.
- Девелопер «Тройка Рэд» вывел на рынок ЖК «Дом на Барвихинской» – бизнес-класс в Можайском районе, неподалеку от МКАД.
- Застройщик «Ant Development» открыл продажи в ЖК «Поклонная, 9» – новостройке премиум-класса в Дорогомилово.
- Компания «Ташир» представила покупателям ЖК «Stellar City» – квартал комфорт-класса в Можайском районе.
- Компанией СЗ «Красные Зори» представлен ЖК «Манифест» – комплекс бизнес-класса рядом с Можайским прудом.
Наибольшее колличество сделок по покупке жилья в 3 квартале 2019 года было заключено в ЖК комфорт-класса – 49%, около 36% сделок – в бизнес-классе, в премиум-классе – 13%, а в элитных новостройках – 2%.
По объему предложения Западный округ занимает третье место среди столичных округов, уступая районам САО и ЦАО – 14,1% от общего количества предложения на первичном рынке Москвы.
Средняя стоимость «квадрата» в ЗАО составляет 255 500 рублей (без учета элитных квадратных метров) за среднюю площадь в 68,2 кв.м. Что касается отдельно взятых районов, то усредненная стоимость квадратного метра, как и количество предложения, отличаются довольно существенно:
– наиболее доступными оказались жилые «квадраты» в Тропарево-Никулино – 153 579 руб./кв.м, объем предложения составил 3,6%;
– в Ново-Переделкино средневзвешенный «квадрат» оценен в 155 965 руб./кв.м при объеме предложения 3,9%;
– в Солнцево – 166 728 руб./кв.м (9,6%);
– в Кунцево – 204 120 руб./кв.м (14,1%);
– в Крылатском – 205 899 руб./кв.м (0,6%);
– в Можайском районе – 222 322 руб./кв.м (19%);
– в районе Филевский парк – 251 538 руб./кв.м (14,4%);
– в Очаково-Матвеевском – 343 228 руб./кв.м (9,5%);
– в Раменках квадратный метр в среднем стоит 338 600 руб./кв.м, а по объемам предложения район лидирует – 25,1%;
– самые дорогие «квадраты» в Дорогомилово – 683 059 руб./кв.м, и самый минимальный объем предложения – 0,2%.