Подбирая жилье для аренды, нам хочется, чтобы оно не только не добавило проблем в нашей жизни, но соответствовало нашему уровню комфорта. Поэтому подбирая во временное пользование квартиру или комнату, надо взвесить все минусы и плюсы.
Первый этап выбора – поиск. Можно искать самостоятельно в печатных и интернет-изданиях. В небольших поселках предпочтительнее с помощью местных газет, в крупных городах удобнее использовать поисковые системы интернет, идеально будет если вы сможете найти квартиру в ЖК Охта Хаус в СПб, тогда вам не стоит переживать за какие то подводные камни или еще о чем то переживать.
Существует удобная фильтрация нужных вам предложений. И в том и в другом случае, если вы подадите свое объявление о желании арендовать квартиру, эффективность и оперативность поиска повысится.
Большая часть объявлений в интернет-источниках подается агентствами недвижимости, но цены на них немного дороже. Объявленная собственниками стоимость жилья дешевле, но есть вероятность нарваться на обманщиков. Во втором случае риск гораздо больше, так как профессиональные риэлторы стараются тщательно проверять подлинность документов. Имеют распространение такие махинации – взятие предоплаты сразу с нескольких желающих снять жилье одновременно; отсутствие согласия всех зарегистрированных жильцов, что необходимо по закону; сдача в аренду в случае недооформления права на наследство или на собственность, и так далее.
Если у вас нет времени, а денег для этого хватает, доверьтесь риэлтерской фирме. Её специалист найдет для вас подходящее жилье.
Определитесь с требованием, на каком этаже вам будет лучше жить. Во всяком случае, первый и последний этажи всегда ценились меньше при сдаче и покупке жилья. И скидка на эту «этажность» всегда доходила до 10 %.
Вторым этапом выбора является, конечно же, осмотр. Именно при осмотре квартиры люди решают для себя, подходит им это жилье, или нужно продолжить поиски.
Важный фактор – расположение квартиры. Если вам не нужно будет ездить на работу и все магазины располагаются поблизости, это лучший вариант.
Теперь о планировке. Не всем нравится, когда окна выходят на проезжую часть дороги, что обеспечит обилие пыли, постоянный шум и загазованность. Расположение и размер комнат должны позволить расставить мебель по вашему желанию.
Присмотритесь внимательно к состоянию сантехники. Обычно в тех квартирах, которые постоянно сдаются, она редко бывает в полном порядке. Вам же не хочется платить лишние деньги за протекающий сливной бачок или капающий кран.
Электропроводка тоже должна быть в хорошем состоянии. Проверьте все розетки, выключатели, показания счетчика.
Если квартира сдается с бытовыми приборами, обязательно при хозяине проверьте их рабочее состояние. Если в квартире присутствует мебель – проверьте ее целостность. Так вы обезопасите себя от будущих излишних обвинений арендодателя в том, что испортили мебель или холодильник.
Заключайте договор аренды, тщательно прописывая все взаимные требования, регистрируйте его, и живите на здоровье.