Потребители риэлтерских услуг имеют право знать правду о том, как ведут работу не самые, с позволения сказать, честные агенты по недвижимости. Что такое «черная комиссия»? Как ее избежать при сделках с недвижимостью? Давайте узнаем это.
К большому сожалению, на российском рынке недвижимости есть опасность нарваться на некачественные услуги. Беда в том, что услуга — не товар, а значит, возврату она не подлежит.
Суть некачественного обслуживания клиентов со стороны риелторов основана на обычной лени, желании срубить денег на ровном месте, разгильдяйстве. Действительно, зачем стараться работать, когда можно смухлевать, сыграть на невнимательности и неграмотности клиента?
В арсенале недобросовестного риелтора есть множество инструментов по набиванию карманов. Рассмотрим технологию, которую можно смело называть воровством.
Допустим, супружеская чета хочет купить квартиру. Они находят риелтора. Он им говорит: «Комиссия агентства составляет всего 1%». А про себя думает: «Остальные 5% я заберу по-тихому, вы этого даже не заметите».
Для риелтора-мошенника всегда на руку ваша невнимательность к ценам предстоящей сделки. Случаев таких очень много. Уже на показе квартиры вам могут сказать: «Не говорите, пожалуйста, с продавцом о цене. Продавец там немного странный. Разговоры о цене поведу я сам».
Вот тут уже следует насторожиться.
Почему бы продавцу и покупателю не поговорить о цене и не поторговаться? Это ведь нормально. Если агент препятствует этому, он что-то задумал. Он должен помогать сделке, а не решать все вопросы за других.
Так что на первом просмотре обязательно у другой стороны спросите о деньгах.
Как же риелтор ворует деньги покупателей?
Разных денежных кучек, которые движутся между участниками сделки и агентами, может быть очень много. По банковским ячейкам тоже раскладывается несколько составляющих всей суммы сделки. Какая-то из этих кучек и прилипает к рукам нечестного риелтора.
Мол, эту сумму мы в ячейку положим, это мы сюда отдаем, тут аванс вносили, тут передали продавцу, а это положили в сейф, который купили на https://www.safesforyou.ru/. В итоге вы просто запутаетесь, а скорее всего, даже не попытаетесь разобраться. Ведь вы же уверены, что риелтор — человек честный и порядочный.
Как дебет с кредитом свести человеку, если он далек от бухгалтерии и риэлтерской кухни?
Требуйте финансовую схему сделки!
В ней четко и ясно должно быть указано, кто и кому какие деньги передает. До совершения сделки требуйте от риелтора, чтобы он показал вам финансовую схему и все подробно объяснил в ней. Спрашивайте, если что-то непонятно. Ни в коем случае не стесняйтесь, риелтор обязан помогать. Вы в праве задать любой вопрос касаемо сделки, тем более если это вопрос денег.
Не попадайтесь на удочку недобросовестных агентов недвижимости.
Не давайте им красть!